SERVICIOS INMOBILIARIOS
I. PRESENTACIÓN
Nuestra Inmobiliaria TRIBAXA S.A.S. nace con el objetivo primordial de brindar a nuestros clientes una asesoría integral en los diferentes temas relacionados con el sector inmobiliario. Las áreas que cubre principalmente nuestra empresa abarca entre otros; la venta, arrendamiento, administración y compra e intermediación de propiedad raíz. Contamos así mismo con un Departamento Legal en el que prestamos asesoría Jurídica en todos los asuntos relacionados con el sector inmobiliario.
Para su mejor referencia, a continuación, relacionamos algunas de nuestras gestiones: a) Administración de inmuebles comerciales y de vivienda urbana. b) Redacción de todo tipo de documentos como contratos de arrendamiento, promesas de compraventa, contratos de compraventa, reglamentos de propiedad horizontal, entre otros. c) Elaboración de estudio de Títulos. d) Revisión de normas urbanísticas. e) Atención de requerimientos ante las entidades competentes como curadurías.
GESTIONES A CARGO DE TRIBAXA
a) Hacerle seguimiento de llamadas que se reciban con relación al inmueble, b) Atención de citas para mostrar el inmueble todos los días de la semana incluyendo sábados y domingos, c) Acompañamiento legal en todos los trámites que se requieran para perfeccionar el contrato de venta del inmueble, contratos de arrendamientos y demás trámites correspondientes.
III. COMISION
POR LA VENTA DEL INMUEBLE: Por conseguir comprador y realizar todos los trámites legales hasta llevar a cabo la escritura pública de compraventa y su registro: Nuestra comisión es el tres por ciento (3.0%) sobre el valor de venta del inmueble más I.V.A.
POR EL ARRIENDO DE SU INMUEBLE: Tenemos dos (2) modalidades:
Por Corretaje: conseguimos el arrendatario sin encargarnos de la administración: el equivalente a un (1) canon de arriendo más I.V.A. La póliza de arrendamiento la deberá tomar directamente el propietario del inmueble (individual).
Por la administración mensual del Inmueble: a) un porcentaje equivalente al ocho punto cinco por ciento (8.5%) del canon de arriendo mensual más I.V.A. b) Adicional, un porcentaje que varía entre el dos punto diez y seis por ciento (2.16%) (aseguradora El Libertador) o el dos punto cinco por ciento (2.5%) (aseguradora Zurich) del canon de arriendo mensual más I.V.A. por concepto de seguro de arrendamiento que cubre el pago del canon de arrendamiento y administración.
IV. FORMA DE COMERCIALIZACIÓN - SIN EXCLUSIVIDAD:
El inmueble será promocionado por TRIBAXA S.A.S sin exclusividad, razón por la cual puede ser comercializado de igual forma por el propietario o inmobiliarias. En este período, nuestra oficina procede a tramitar bajo su costo: a) Publicación en Ciencuadras, Metro Cuadrado, nuestra página web y redes sociales. b) Correo directo a clientes específicos. C) Instalación de avisos en ventana.
V. SERVICIOS ADICIONALES: Servicio de Alistamiento Pre- entrega: Contamos con un equipo especializado en mantenimiento y mano de obra a punto de entregar el inmueble completamente listo para el arrendatario o comprador.
Para mayor información, lo invitamos a ingresar a nuestra página web www.tribaxa.com.
